De woningcrisis raakt ook West-Friesland, veel mensen kunnen niet aan een gepaste woning komen. Al langere tijd wordt er geprobeerd om tiny houses te plaatsen in verschillende gemeentes. In de regio is veel vraag naar deze vorm van huisvestiging, toch lijkt het concept tiny house maar niet van de grond af te komen, maar waar ligt dat precies aan?
Wie zich al langere tijd hard maakt voor tiny houses is frontvrouw Marjolein Jonker van De Tiny House beweging Nederland. “Het wonen in een tiny house is echt een levensstijl. Het is een trend om te minimaliseren en duurzaam te gaan wonen”, vertelt Jonker. Ook zij ziet de vraag naar tiny house projecten toenemen binnen de regio.
Langzamerhand poppen er tijdelijke tiny house projecten op in Nederland, maar in West-Friesland lijkt het nog niet te lukken, terwijl de wil er echt wel is. Hiervoor zijn verschillende redenen volgens hoogleraar Woningmarkt Peter Boelhouwer “Er is in Nederland ruimte te kort voor het bouwen van woningen en de grond die bestemd is voor woningbouw wordt gebruikt voor het bouwen van grotere huizen, zoals villa’s”, vertelt hij. Hierdoor wordt er minder omgekeken naar het realiseren van kleinere projecten, zoals tiny houses.
Bezuinigingen gemeenten belemmeren opkomst tiny houses
Een andere redenen voor het niet van de grond komen van de kleine woningen is dat er afgelopen jaren bezuinigd is door het kabinet op de gemeente. “De gemeentes moeten hun eigen geld verdienen, waardoor het plaatsen van tiny houses niet winstgevend genoeg is”, zegt Jonker. Ook zijn deze vorm van huisjes vaak onbekend terrein zijn voor gemeentes en durven ze het daarom niet aan. “Een woonvisie ontbreekt”, oppert Boelhouwer. “En een bestemmingsplan voor de tiny houses mist”, voegt hij eraan toe. De tiny house behoren namelijk (nog) niet tot bouwmogelijkheid in verschillende delen van West-Friesland.
Boelhouwer geeft aan dat gemeentes echt met een bestemmingplan moeten komen, om ook deze vorm van wonen te kunnen faciliteren. Tiny houses kunnen wel degelijk helpen bij het oplossen van de woningnood: “Als je enkele honderden mensen er blij mee kan maken, waarom zou je het niet doen? ”, suggereert Boelhouwer.
Gemeente en hun woonvisie voor tiny houses
Toch zijn ze in West-Friesland niet erg happig op tiny houses. Vijf van de zeven gemeentes hebben geen beleid wat betreft het plaatsen van de kleine woningen. Terwijl ongeveer één op de acht West Friezen alleenwonend is. “Er is echt behoefte aan kleiner wonen”, oppert Jonker.
Gemeente Medemblik heeft sinds kort wel richtlijnen vastgesteld voor het faciliteren van tiny houses. “We hopen dat het hierdoor gemakkelijker wordt om een initiatiefrijk project bij de gemeente aan te bieden”, laat de Gemeente Medemblik weten. En Gemeente Koggenland is wel bezig met beleid rondom de huisjes. “Wij willen graag mogelijk maken dat mensen op eigen terrein tiny houses kunnen plaatsen”, vertelt wethouder Rosalien van Dolder. Alleen makkelijker gezegd, dan gedaan. Woningen plaatsen is heel moeilijk op dit moment en dat ligt niet aan het bouwen, want dat is het probleem niet. “Het is het hele proces vooraf. Er zijn zoveel hoepels waar je doorheen moet springen voor dat er gebouwd kan worden”, vertelt Rosalien van Dolder. Zij ziet het liefste dat de regels rondom woningbouw versoepeld worden, want de behoefte aan betaalbare woningen is namelijk groot.
Stap voor stap zijn de verschillende gemeentes bezig met om ook deze vorm van leven mogelijk te maken, maar er zit nog niet echt schot in de zaak. Het plaatsen van tiny houses zal ieder geval een bijdragen kunnen leveren aan het oplossen van de woningnood in West-Frieland. “Ik ga in ieder geval niet meemaken dat de woningcrisis wordt opgelost”, vertelt Boelhouwer lachend.