Met een starterslening moet het iets makkelijker worden voor startende huizenkopers om op de verhitte huizenmarkt een woning te bemachtigen. Het instrument is erg populair en ook de marktrente is gestegen, zodat het college van B en W van Hoorn dit instrument effectiever wil maken. Ook is afstemming met de andere gemeenten van West-Friesland gewenst. In de raadscommissie worden de meningen van de fracties gepeild.

In het collegevoorstel wordt voorgesteld de maximale koopsom voor een woning op €332.000 te stellen en de maximale hoogte van een staterslening op € 32.500. De hoogte van het budget hiervoor zal moeten worden verhoogd evenals de kosten voor het beheer en rentelast.

De raadsfracties hebben een flink aantal pittige vragen voor het college. Worden er bij het verstrekken van een dergelijke lening niet woningprijzen kunstmatig opgedreven? Is er wel een woning te vinden voor de prijs tot €332.000? En wanneer er voor die prijs alleen maar kleine wooneenheden te koop zijn, bevordert dat nog de doorstroming?

Mogen we dit voorstel niet gewoon zien als een bezuinigingsmaatregel? Is het niet handiger om niet te kiezen voor een vast bedrag voor de lening, maar het afhankelijker te maken van de huizenprijzen? Wat doet de gemeente, wanneer de pot even leeg is? Hoe zwaar moet de sociale en economische binding met Hoorn wegen? Helpt deze ondersteuning niet mee om het overbieden in stand te houden?

Wethouder Marjon van der Ven constateert dat men wel voorstander is van het in stand houden van startersleningen. Wat de hoogte van de woningprijs betreft is aansluiting gezocht bij de beoogde doelgroep, die een woning zoekt in de sociale koopsector. Er wordt uitgegaan van 100 aanvragen per jaar en daar is het bedrag dat de gemeente beschikbaar stelt op gebaseerd. De regionale binding is afgesproken met de andere gemeenten.

Er wordt via steekproeven gekeken of de startersleningen terecht komen bij hen die dat ook echt nodig hebben en tot nu toe blijkt dat zo te zijn. Er is door haar gekeken of er nog woningen voor de genoemde prijs te koop staan in Hoorn en dat blijkt wel zo te zijn en bovendien zijn er afspraken gemaakt met projectontwikkelaars. Zij ziet wel degelijk enige doorstroming plaatsvinden.

Diverse fractie geven aan met een motie of amendement te komen en daarom zal dit onderwerp bij de eerstvolgende raadsvergadering ook op de agenda staan.