De provincie en zeventien gemeenten hebben vandaag een plan overhandigd aan minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer om de woningbouw in Noord-Holland Noord (NHN) in een stroomversnelling te brengen. In dat plan wordt gevraagd om een investering van 215 miljoen euro, zodat er de komende jaren flink gebouwd kan worden in de regio.

In totaal zijn er plannen om 68.000 woningen te bouwen in Noord-Holland Noord. Het merendeel daarvan, 42.500 woningen, moet vóór 2030 gerealiseerd worden. Deze huizen zijn voornamelijk gepland in twee gebieden: de Alkmaarse corridor (tussen Uitgeest, Alkmaar en Schagen) en de Westfriese corridor (tussen Obdam, Hoorn en Enkhuizen). Een groot deel van deze woningen zal binnen bestaande steden worden gebouwd.

Voor de plannen zijn flinke investeringen nodig. Voornamelijk in de bestaande verkeersknoop en -knelpunten. Want juist die zorgen ervoor dat een deel van de al bestaande woningbouwprojecten stilliggen. Een goed voorbeeld hiervan is het project Zandzoom bij Heiloo. Van de 2800 woningen in dit project moeten er nog 2000 gebouwd worden. De bouw gaat pas verder als het dorp is aangesloten op de A9. Het is dan ook niet verbazingwekkend dat de minister vandaag een bezoek bracht aan dit bouwproject.

Gezin ‘gegijzeld’ door Zandzoom

Een jong gezin uit Heiloo ondervindt problemen doordat hun dorp nog niet is aangesloten op de A9. Alrik Gaasterland en Keete Magrijn wachten al vier jaar op de start van de bouw van hun droomhuis in de toekomstige wijk Zandzoom. Omdat het bestemmingsplan van het nieuwbouwproject niet van de grond komt, voelt het gezin zich gegijzeld. “Onze situatie is onhoudbaar. Financieel én emotioneel houden wij dit niet meer vol”, vertelden zij eerder aan NH.

“De woningbouw in Zandzoom is van groot belang voor de regio NHN”, stelt Ronald Vennink, wethouder Wonen van Heiloo. “We hebben als gemeenten onze verantwoordelijkheid genomen en de plannen klaarliggen, maar de aansluiting met de A9 is de sleutel tot de start van de bouw. Met samenwerking en steun van het Rijk kunnen we deze woningen daadwerkelijk realiseren en zorgen voor een goede leef- en woonomgeving.”

Noord-Hollandse woningmarkt oververhit

Het is een understatement dat de woningmarkt in Noord-Holland oververhit is. De prijzen voor woningen blijven stijgen, terwijl het woningtekort aanhoudt. In de gemeenten Uithoorn, Enkhuizen, Uitgeest, Aalsmeer en Opmeer zijn de huizenprijzen in 2024 het hardst gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.

In de top veertig van meest verhitte gemeenten in Nederland staan veertien Noord-Hollandse gemeenten. Amsterdam voert de lijst aan, maar ook Laren, Haarlem en Bloemendaal staan in de top tien.

In het plan van de gemeenten uit de Noordkop en de provincie Noord-Holland wordt dus vooral gevraagd om investeringen in de infrastructuur en bereikbaarheid. Om ook grootschalige woningbouw in de rest van de regio mogelijk te maken, moet er ook op andere plekken flink geïnvesteerd worden.  

Verkeers- en ov-knooppunten aanpakken

Naast de aansluiting van de A9 op Heiloo moeten er meerdere infrastructurele verbeteringen worden onderzocht en uitgevoerd. Zo wordt gekeken naar een ‘multimodale’ ring rond Alkmaar en is financiering nodig voor maatregelen in het stationsgebied van Hoorn om daar 6.000 woningen te kunnen bouwen. Daarnaast moeten de ov-knooppunten in Hoogkarspel, Enkhuizen, Stede Broec en Obdam worden verbeterd. Ook moeten er op het spoor tussen Amsterdam en Alkmaar/Heerhugowaard meer treinen gaan rijden. 

Alles bij elkaar vraagt dit om een investering van 215 miljoen euro vanuit het Rijk. Dat is zo’n 5.000 euro per woning. De regio legt hetzelfde bedrag neer, in de hoop dat ook na 2030 sneller gebouwd kan worden.