Terwijl zestien nieuwe huurders in de startblokken staan, wordt de opleverdatum van de tiny houses op de Kleingouw in Andijk keer op keer uitgesteld. De kant-en-klare huisjes staan al een jaar leeg, onder meer vanwege een gebrek aan brandveiligheid, lekkage en omdat er geen stroom geleverd kan worden. “Dit verdient niet de schoonheidsprijs.”
De tiny houses van Clean2Anywhere, gemaakt van afvalplastic, worden gezien als een van de oplossingen voor de acute woningnood. Ze worden in een fabriek als bouwpakket geproduceerd en kunnen daardoor snel geplaatst en bewoond worden.
De huisjes zijn 24 vierkante meter groot. Binnen vind je een slaapkamer, een woonkamer met keuken en een badkamer met toilet. De huur bedraagt 550 euro per maand.
Woonstichting Het Grootslag kocht zestien van deze huisjes en plaatste ze op een stuk grond aan de Kleingouw in het West-Friese Andijk, voor een periode van tien jaar. Hoe groot de vraag is, bleek meteen: er kwamen bijna 900 reacties binnen.
Eigenlijk hadden de woningen begin dit jaar al bewoond moeten zijn, maar ze staan nog altijd leeg. En dat terwijl huurders smachten naar een nieuw onderkomen. De voornaamste reden van de vertraging: het overvolle stroomnet. Liander kan de woningen vooralsnog niet aansluiten op het net.
Lekkage en niet brandveilig
Daar komt nog bij dat de huisjes al mankementen vertoonden. Eerst ontstond er lekkage, waardoor de daken vervangen moesten worden. Nu blijkt dat er brandwerend materiaal moet worden geplaatst, omdat vijftien van de zestien woningen op minder dan vijf meter afstand van elkaar staan.
Ook deze week wordt er nog volop aan het brandveilig maken van de woningen gewerkt, terwijl ze al maanden bewoond hadden moeten zijn. “Omdat deze woningen kant-en-klaar worden geleverd, volgen de keuringen pas als ze er eenmaal staan”, legt een woordvoerder van Het Grootslag uit. “Daarnaast is het een uniek concept waardoor we alles extra goed willen controleren.”
“Als er één in brand vliegt, kan het vuur zich razendsnel verspreiden”
VVD-raadslid André Meester over de tiny houses in Andijk
De gang van zaken rondom de huisjes roept veel vragen op. VVD-raadslid André Meester is vanaf het begin kritisch geweest op dit bouwproject. “Het is één grote puinhoop”, zegt hij nu.
Hij heeft liever dat de huisjes helemaal worden weggehaald. “Ze zijn gebrekkig, voldoen niet aan de eisen en staan bovendien te dicht op elkaar. Als er één in brand vliegt, kan het vuur zich razendsnel verspreiden.”
‘Niet goed doordacht’
Ook de Dorpsraad van Andijk ziet het hoofdschuddend aan. “Dit plan was al niet goed doordacht vanaf het begin”, zegt voorzitter Gerrit van Keulen. “De gevolgen zijn nu wel heel erg duidelijk. Dit verdient niet de schoonheidsprijs.”
Volgens hem heerst er onvrede in het West-Friese dorp. “De nieuwe bewoners vinden het heel erg vervelend en dan druk ik mij nog netjes uit. Als het zo doorgaat, gaat het nog langer duren. Dat gaat ten koste van de bewoners die staan te trappelen om erin te trekken”, zegt Van Keulen.
Tekst gaat verder onder de foto.
Het Grootslag-directeur Anneke Timmermans baalt van de opgelopen vertraging. “Wij vinden het vervelend dat de toekomstige bewoners van de woonunits langer op hun woning moeten wachten dan in eerste instantie gedacht”, zegt ze.
“We begrijpen dat dit teleurstellend is. Dit hadden we graag anders gezien. We doen ons best om de woningen zo snel mogelijk bewoonbaar te krijgen.”
Tijd en geld in permanente woningen
Timmermans neemt de ervaringen mee richting toekomstige bouwprojecten. “We hebben nu ervaren dat een project met woonunits niet veel sneller gaat dan een project met permanente woningen. Dat maakt dat we voor komende projecten bij voorkeur onze tijd en geld zoveel mogelijk inzetten op het realiseren van permanente woningen.”
De zestien huurders moeten nog even geduld hebben. De woonstichting verwacht dat de huisjes op zijn vroegst in november kunnen worden verhuurd. Liander geeft aan dat deze planning qua stroomvoorziening haalbaar moet zijn. Op 15 september organiseert Het Grootslag een informatiebijeenkomst om de nieuwe huurders bij te praten.